작년 말부터 이어진 주택거래 침체의 여파로 올해 2월의 서울 아파트 거래량은 역대 최저 수준을 기록할 것으로 보인다.
26일 서울부동산정보광장에 따르면 25일 기준으로 서울 아파트 거래량(신고일 기준)은 1319건으로 일평균 52.8건에 그쳤다. 이런 추세가 이어진다면 올해 2월 신고건수는 1500건 안팎에 그치고 이는 2006년 실거래가 조사 이래 2월 거래량으로는 역대 최저가 된다.
작년 2월 거래량이 1만1111건이었던 점을 감안하면 전년동월비 87% 가까이 거래량이 급감한 것이다. 주택거래 침체기로 꼽히는 2013년 2월의 아파트 거래량 3135건과 비교해도 올해 2월 거래량은 상당히 저조하다.
주택시장의 거래 부진이 이어지는 것은 9·13대책 이후 강력한 대출 규제로 서울 등 청약조정지역내에서 추가로 집을 사기 어려워졌기 때문이다. 서울 아파트는 작년 9월 한 달간 1만2233건의 매매가 신고된 뒤 9·13부동산 대책으로 거래량이 급감하기 시작했다. 작년 11월 3539건, 12월 2292건, 올해 1월에는 1874건으로 줄었고 2월은 1월보다 더 감소할 전망이다.
구별로 종로구와 중구는 2월 현재까지 신고건수가 17건, 18건이었고 용산구와 광진구는 22건으로 하루 신고건수가 1건에도 미치지 못했다. 강남 3구 가운데서는 강남구가 59건, 서초구는 40건, 송파구는 70건으로 각각 작년 2월 거래량의 10분의 1에도 못미쳤다. 중소형 아파트가 밀집한 노원구의 거래량은 127건으로 전체 25개 구 가운데 가장 많았지만 역시 작년 2월(937건) 거래량에는 크게 부족하다.
윤희성 기자 uniflow84@pennmike.com