전국 아파트값이 관련 통계를 작성한 이후 역대 최대폭으로 상승했다. 서울과 수도권의 전세난에 따른 가격 상승으로 전세 수요 일부가 중저가 주택 매수로 돌아서면서 집값을 상승시켰다는 분석이다.

한국부동산원(한국감정원)은 12월 첫째 주(7일 기준) 전국의 주간 아파트값이 0.27% 상승해 지난주(0.24%)보다 오름폭을 키웠다고 10일 밝혔다. 이는 한국부동산원이 이 통계를 내기 시작한 2012년 5월 이후 8년 7개월 만에 최고 수치다. 한국부동산원은 한국감정원의 새 이름이다. 

전국 아파트값은 3주 전 0.25% 올라 8년 반 만에 최고를 기록한 뒤 2주 전 0.23% 상승으로 오름폭이 줄었다. 이후 지난주 0.24% 상승으로 반등했다가 이번 주 0.27%로 상승폭을 키웠다.

서울의 아파트값은 이번 주 0.03% 올라 지난주와 같은 상승률을 기록했다. 부동산원은 "정비사업 진척 기대감이 있는 개포동, 압구정동, 상계동 등 지역이나 중저가 아파트 단지 위주로 매수세가 유입되면서 가격이 상승했다"고 분석했다.

수도권 아파트값은 0.18% 올라 지난주(0.16%)보다 상승 폭을 키웠다. 경기도는 지난주 0.24% 상승에서 이번 주 0.27% 상승으로, 인천은 0.13% 상승에서 0.15% 상승으로 각각 오름폭이 커졌다. 

지난달 조정대상지역으로 묶인 김포시는 규제 직전인 11월 셋째 주 상승률이 2.73%에서 규제 후 이번 주까지 3주 연속 0.98%→0.39%→0.32%로 진정되는 양상이다. 반면, 규제를 비껴간 파주시는 이번 주까지 3주 연속 1.06%→1.38%→1.18%로 1% 이상 높은 상승률을 기록하며 이른바 '풍선효과'가 계속됐다.

지방의 아파트값은 이번 주 0.35% 올라 관련 통계 작성 이후 최고로 상승했다. 수도권인 인천을 제외한 5대 광역시의 아파트값도 지난주 0.44% 오른 데 이어 이번 주 0.50% 상승하며 역대 최고 상승을 기록했다. 특히 비규제지역인 부산 강서구는 지난주 0.68% 상승에 이어 이번 주 1.32% 오르며 2배 가까이 상승했다.

한편 이번 주 전국의 아파트 전셋값은 0.29% 올라 66주 연속 상승했다. 서울은 이번 주 0.14% 상승으로 76주 연속 상승을 이어갔다.

전문가들은 임대차법 시행 이후 서울·수도권의 전세 품귀로 전셋값이 뛰자 전세 수요 일부가 중저가 주택 매수로 돌아서면서 집값을 밀어 올린 것으로 분석했다.

홍준표 기자 junpyo@pennmike.com

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