'반값 이하' 청년·신혼부부 주택 최대 70%까지 늘린다

박원순 서울시장 (사진: 연합뉴스)
박원순 서울시장 (사진: 연합뉴스)

서울시가 '반값 월세' 청년·신혼주택 비중을 최대 70% 늘리기로 했다. 이에 내년 총선을 두고 박원순 서울시장이 청년층 표심을 잡기 위한 행보를 강화했다는 해석이 나온다.

서울시는 26일 '역세권 청년주택 혁신방안'을 발표했다. 이에 따르면 주변 시세의 50% 이하 임대료로 공급되는 청년·신혼부부 주택의 비중을 40~70% 수준으로 대폭 확대한다.

지금은 역세권 청년주택 중 공공임대주택인 20%는 주변 시세의 30% 수준, 민간임대주택인 나머지 80%는 주변 시세의 85∼95% 수준으로 공급된다.

서울시와 SH공사는 이런 방안을 실현하기 위해 2016년부터 시행돼 온 기존유형의 역세권 청년주택 사업방식에 더해 'SH공사 선매입형'과 '일부 분양형'을 도입하기로 했다.

'SH 선매입형'은 민간사업자가 원하는 경우 총 주택연면적의 30%까지 SH가 선매입하는 방식이다. 이렇게 되면 주변 시세의 30%이하 임대료로 공급하는 물량이 전체의 20%(공공 20%), 주변시세의 50% 이하 임대료로 공급하는 물량이 50%(선매입30%포인트+특별공급20%포인트)로, 전체 물량의 70%가 시세의 반값 이하로 공급된다.

'일부 분양형'은 주택연면적의 최대 30%까지 분양을 허용하되, 총 주택물량의 40%(기존 공공주택 20%포인트 + 민간특별공급물량 20%포인트)를 주변 시세 대비 반값 이하로 공급토록 하는 방식이다.

주변 부동산 가격이 상승할 것이란 우려에 서울시는 "분양이 허용되더라도 분양가 상한제가 적용된다"며 영향이 크지 않을 것이라고 말했다.

서울시는 2016년부터 '역세권 청년주택 사업'을 진행해 현재까지 43곳에 역세권 청년주택 1만7000호를 인가했으며, 2022년까지 8만호를 공급할 계획이다.

홍준표 기자 junpyo@pennmike.com

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