文정부 부동산 규제로 서울 아파트 매수심리 6년전 침체기로 회귀

문재인 정부에서 시행하고 있는 각종 부동산 규제로 집을 사려는 사람이 줄어들면서 2013년 이후 최악의 침체기에 접어들었다.

18일 한국감정원이 공개한 서울 아파트 매매수급 지수(2월 11일 기준)는 73.2로 2013년 3월 11일 기록했던 71.8 이후 약 5년11개월 만에 최저 수준을 기록했다.

서울 아파트 매매수급 지수는 작년 9월 10일 조사에서 116.3까지 오르는 등 공급(매물)보다 수요자가 많았다. 그러나 작년 9·13대책 발표 직후 꺽이기 시작해 5개월 만에 지수가 2013년의 70대 초반까지 떨어졌다. 

2013년은 부동산 규제와 글로벌 경제 위기 여파 등으로 신규 주택공급과 매매 거래가 크게 위축된 시기였다.  

한국감정원 관계자는 "9·13대책 이후 대기 수요자들이 매수 의사를 철회하고 관망세로 돌아선 반면, 집주인들은 대출과 세금 규제가 강화로 급매물을 내놓고 있어 매매수급 지수도 크게 떨어졌다"고 말했다. 

매매수급 지수는 한국감정원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 수치로 표현한 것으로 '0'에 가까울수록 수요보다 공급이 많음(매수자 우위)을, '200'에 가까울수록 공급보다 수요가 많음(매도자 우위)을 의미한다. 수치가 100에 가까우면 수요와 공급 비중이 비슷하는 것을 뜻한다.   

윤희성 기자 uniflow84@pennmike.com